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北京大红门新发地升级改造

作者:中国青年报 发布日期:2014-01-09 来源:中国青年报

丰台区副区长刘宇昨天在政协北京市丰台区第九届委员会第三次会议上透露,大红门、新发地两家市场已着手升级改造,北京仅保留其配送服务功能,而占地面积较大的仓储功能将外迁至河北。“大红门市场是在集体土地上自发形成的,是顺应当时城市发展需要,逐步发展到今天的规模的。从土地集约化的角度来说,包括仓储、配送等功能可以向外转移。”刘宇介绍,即便市政府不介入这些工作,这两家市场也开始有所动作,“在现在城市里地价升值的大环境下,目前两家市场的经营场所可以作为谈生意的人看货议价的场所,甚至这部分功能今后可以通过网络平台解决,依靠异地仓储直接配送就可以完成批发销售的环节。”

据刘宇介绍,“与动批属于国有单位对外出租模式不同,大红门、新发地这两个市场用的是农村集体土地,政府从政策引导上朝业态高端化发展,要更合理运用土地资源。”他透露,大红门、新发地批发市场存在是长期的,但业态升级是必然的,低端仓储功能要外迁,以后主要靠配送。

“丰台已经出台产业引入政策,对高耗能、高污染、大量占地的企业限制进入五环内,一方面限制新项目,同时引导老业态进行转型升级,这是丰台区两三年内要改变的,也是市场选择。”据了解,近年来这两家市场各自在周边地区选择仓储对接场所,规划也在逐渐完善实现,比如新发地正在做电子交易平台,大红门也有商业业态尝试集中收银。

“大红门物业持有者在固安、锦州等都有投资,并还将在西北、华北地区找商机,也有一些地区主动找丰台区政府对接,政府也在撮合双方合作。”刘宇说。

大红门服装商贸城总经理陈芳昨天接受北京青年报记者采访时表示,目前她未接到有关仓储外迁的信息,但她手头上的工作有一部分是对38家物流公司进行整合。“目前的物流环节不仅为服装市场服务,还是地区功能的配套。我正对物流工作进行治理,主要从安全性角度加强管理,包括大车夜间驶入五环的规定,如有不合规的物流企业将加大治理力度。”

陈芳介绍,商户们对大红门商圈发展都抱很大希望,近年来大红门的整体提升比较多,并不像社会上传的那么低端,很多地方发生很大变化。比如大红门服装文化创意产业集聚区要走高端路线,发展服装设计和服饰展示展览。大红门已经按政府规划引进设计师团队、电子商务平台,并在按照行业发展规律推进。“新项目中通过总部基地的形式,给大学生提供就业支持,建立大学生创业基金,还会在项目中逐渐填充餐饮休闲娱乐配套,广场园林设计也在逐渐改善。大红门的软硬件都已经发生了很大的变化。”

据了解,去年鑫福海工贸集团投资一个亿改造升级软硬件,比如对消防设施改造,投入了60人的专职消防队,自备消防车辆,还配备可以进楼的消防摩托车,在改变环境方面通过增加新风系统、空调改造等改善室内空气质量。去年2月,商场里100多部扶梯更换30多部,视频监控设备也在更新。

新发地董事长张玉玺表示,现在的新发地承担着北京90%的蔬果交易,而这些农产品主要是依靠外埠供应。他介绍,高碑店项目将作为“北京农产品供应的后勤保障基地”,承担净菜加工、仓储、中转等占地面积较大、可能对交通造成较大压力的环节。而北京新发地本部则提档升级,今后将集中精力经营精细特菜、进口净菜、无公害蔬菜和水果等高端产品。据了解,为解决农副产品进京配送问题,经过沟通协商,北京市政府为高碑店园区专门配发了1000辆绿色进京直通车,目前首批500辆已进入报批流程,届时从高碑店运输蔬菜进京只需30分钟。

北京青年报记者了解到,2010年新发地提出了“内升外扩”的战略目标,截至目前已经对外投资了包括河北涿州、高碑店在内的13个分市场。去年12月21日新发地高碑店农副产品物流园举办了招商推介会,这个建在河北省保定市高碑店的园区是新发地市场实施“内升外扩”战略的重点工程,占地2081亩,比北京新发地市场还要大近300亩,是新发地所有分市场中规模最大的一个,预计今年5月份部分市场投入使用,10月份一期整体投入运营。(李佳)

西城区十五届人大四次会议昨日召开,西城区副区长孙硕表示,动批将转移出中心城区,但搬迁不设时间表,也不会一刀切。去年底,有关动物园批发市场外迁的消息持续引发关注。西城区政府昨日首度表态,孙硕表示,由于动批人流、物流、车流不断集聚,城市承载力处于超负荷状态,安全隐患凸显,以商品批发业为主的业态已不适合北京中心城区的发展。

孙硕称,西城区已于去年底挂牌成立北展地区建设指挥部,负责区域的产业规划和布局。目前动批业态调整的调研工作已启动,按照“转移、调整、升级、撤并”原则进行规划、调整。“转移”是指动批市场中的批发市场和业态转移出北京中心城区;“调整”是指现有服装批发零售业态调整为服装零售、展览展示、现代电子商务等业态;“升级”是指在现有业态的基础上注入服装设计、科技金融等业态;“撤并”是指现有的小摊位逐步撤销合并,扩大经营面积。

孙硕强调,由于涉及产权方众多,人数巨大,因此目前不设具体时间表,搬到哪里也不得而知,搬迁也绝不搞一刀切。“一切等方案出台再具体落实。”此前有媒体报道,动批每年创造产值6000万,但政府要投入1亿元治理。对此,孙硕回应称,政府对动批的管理支付成本的确很高,但没有统计过具体支出数额。同时,西城一年342亿税收中,动批所占比重并不大。此外,西城区还将按照总体规划,对天意、万通等小商品市场进行必要的调整。

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